ADDRESS
한남대로 91
한강진역 생활권, 한남대교와 남산1호터널 사이. 강남과 도심을 모두 가까이 둔 주소입니다.
NINE ONE HANNAM
한남대로 91, 서울이 가장 높게 평가한 주소
9개동 341세대 · 전용 206~273㎡ · 지상은 오직 사람을 위한 정원
SCROLL
01 OVERVIEW
낮게 펼쳐 깊게 머무는
한남동의 하이엔드 단지
나인원한남은 서울 용산구 한남대로 91, 옛 한남외인아파트 부지에 들어선 지하 4층·지상 5~9층 9개동 341세대 단지입니다. 고층 대신 낮은 매스와 넓은 정원을 택했고, 차량은 모두 지하로 보내 지상을 보행 전용으로 비웠습니다.
- 세대수
- 341세대
- 규모
- 9개동 · B4~9F
- 전용면적
- 206~273㎡
- 주차
- 1,549대 · 세대당 4.67
나인원한남 한눈에 보기
나인원한남은 대신F&I(디에스한남)가 시행하고 롯데건설이 시공해 2019년 11월 준공, 12월 입주한 단지입니다. 임대 후 분양 방식으로 공급되어 2021년 분양 전환을 마쳤습니다.
| 주소 | 서울특별시 용산구 한남대로 91 (한남동) |
|---|---|
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 5~9층, 9개동 341세대 |
| 주택형 | 전용 206㎡ · 244㎡ · 273㎡ 복층 · 244㎡ 펜트하우스 |
| 준공·입주 | 2019년 11월 준공 / 2019년 12월 입주 |
| 시행·시공 | 대신F&I(디에스한남) / 롯데건설 |
| 설계 | ANU디자인그룹건축사사무소 · SMDP |
| 인테리어·조경 | B&A DESIGN / 사사키 요우지 |
02 PROLOGUE
한남동이 선택한 네 가지 이유
입지, 건축, 정원, 그리고 사생활. 나인원한남은 한 단지 안에서 네 가지를 함께 누리는 주거입니다.
ARCHITECTURE
낮고 넓은 건축
5~9층의 낮은 동과 2.45~2.6m 천장고, 복층 거실 약 7.3m. 수평으로 넓게 사는 집입니다.
LANDSCAPE
약 1km의 정원 산책로
사사키 요우지의 조경. 중앙공원을 잇는 순환 산책로가 단지를 감쌉니다.
PRIVACY
4단계 보안
4단계 게이트, 원패스 출입, 층별 전용 엘리베이터. 지상은 보행 전용입니다.
03 LOCATION
강남과 도심 사이, 한남의 중심
6호선 한강진역과 가깝고, 한남대교로 강남, 남산1호터널로 도심에 바로 닿습니다. 맞은편 한남더힐과 함께 한남동 대표 고급주거 벨트를 이룹니다.
- M6한강진역 생활권지하철 6호선 한강진역 인접, 이태원·한남 상권 도보 생활
- S한남대교 → 강남한남대교를 건너 신사·압구정·강남 업무지구로 바로 연결
- N남산1호터널 → 도심명동·을지로·광화문 도심 업무지구 접근
- H순천향대 서울병원단지 가까이 종합병원 의료 인프라
- A블루스퀘어 · 리움미술관공연·전시 문화시설을 일상 가까이
한남더힐 맞은편한강진역한남대교남산1호터널이태원 상권리움미술관블루스퀘어순천향대 서울병원한강공원
04 TYPES
네 가지 주택형, 모두 대형
전용 206㎡부터 273㎡ 복층, 최상층 펜트하우스까지. 341세대 전부가 대형 평형으로 구성됩니다.
206㎡ · 63평형
대표 주택형
단지에서 가장 많은 대표 평형. 넓은 거실과 수입 오크 마루, 독일·이탈리아 주방.
세대수174세대
244㎡ · 74평형
단층형
한 층에서 생활이 완성되는 단층 구조. 넓은 동선과 수납.
세대수114세대
273㎡ · 83평형
복층형 (Duplex)
거실 천장고 약 7.3m의 복층. 정원·테라스·창고를 함께 갖춘 상징 평형.
세대수43세대
PH244㎡ · 펜트하우스
최상층 펜트하우스
최상층 전용 테라스, 별도 차고와 창고. 단 10세대의 희소 평형.
세대수10세대
| 구분 | 206㎡ (63평형) | 244㎡ (74평형) | 273㎡ (83평형) | 펜트하우스 |
|---|---|---|---|---|
| 전용면적 | 약 206㎡ | 약 244㎡ | 약 273㎡ | 약 244㎡ |
| 구조 | 단층 | 단층 | 복층 | 최상층 |
| 세대수 | 174 | 114 | 43 | 10 |
| 비중 | 51.0% | 33.4% | 12.6% | 2.9% |
| 특화 | 대표 평형 | 단층 대형 | 거실 약 7.3m 층고 · 정원 · 테라스 | 전용 테라스 · 별도 차고 · 창고 |
| 천장고 | 2.45~2.6m (법정 최소 2.3m 대비 상향) | |||
| 추천 고객 | 첫 하이엔드 이전 | 넓은 단층 선호 | 상징성·정원 | 희소성·프라이버시 |
※ 세대수는 2018년 임대공급 자료 기준이며, 주택형 명칭과 평형 표기는 자료마다 다를 수 있습니다. 평면도와 동·층별 정보는 상담 시 안내합니다.
05 DESIGN & SECURITY
보이지 않는 곳까지 수입 마감,
들어오는 길까지 4단계 보안
FINISH오스트리아·핀란드·이탈리아
오스트리아·핀란드·이탈리아
수입 오크 마루
- 오스트리아·핀란드·이탈리아산 수입 오크 마루
- 주방 가구·설비는 독일·이탈리아 수입 위주
- 삼성·밀레(Miele) 가전 기본 제공
- 인테리어 B&A DESIGN
SECURITY4단계 게이트 보안과
4단계 게이트 보안과
층별 전용 엘리베이터
- 4단계 게이트 보안 시스템
- 원패스(One-pass) 출입
- 층별 전용 엘리베이터로 세대 프라이버시 확보
- 모든 차량 지하 진입, 지상은 보행 전용
7.0규모 내진 설계
2.6m최대 천장고
4단계 게이트 보안
100%차량 지하 진입
06 COMMUNITY & LANDSCAPE
호텔처럼 머물고, 정원처럼 걷는 일상
약 1km 순환 산책로, 중앙공원과 연결
사사키 요우지가 설계한 조경. 블루보틀 한남, 아우어베이커리 등 리테일이 단지 가까이 자리합니다.
POOL실내 수영장 · 사우나프라이빗 실내 수영장과 사우나
LOUNGE호텔식 라운지입주민 전용 라운지
DINING조식 서비스아침을 여는 단지 내 조식
FITNESS피트니스 센터프리미엄 운동 공간
SPORTS다목적 체육관농구 코트를 갖춘 실내 체육관
GOLF실내 골프날씨와 무관한 라운드 연습
PARTY파티룸 · 와인셀러모임과 접대를 위한 공간
GUEST게스트하우스 · 키즈카페방문객 숙소와 아이 공간
07 MARKET
2026년, 전국 아파트 실거래 최고가 단지
나인원한남은 2026년 국토교통부 실거래 기준 전국 아파트 매매가 상위권을 이어가고 있습니다. 현재 매물과 호가는 상담으로 정확히 안내합니다.
2026.08.27 · 매매
263억
전용 약 273㎡ 복층 (보도 기준)
한남동 최고가2026.06.18 · 매매
250억
전용 273.94㎡ (82평)
2026 전국 1위2026.03.23 · 매매
156.5억
전용 244.35㎡ (73평)
74평형| 시점 | 거래 | 전용면적 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.04 | 매매 | 206.9㎡ | 130억 |
| 2024.08 | 매매 | 273.9㎡ 복층 | 250억 |
| 2024.04 | 매매 | 244㎡ | 120억 |
| 2024.01 | 전세 | 88평형 | 보증금 80억 |
※ 국토교통부 실거래가 공개자료 및 언론 보도 기준이며, 계약 해제·정정 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거로 단독 사용하지 마시고 상담으로 최신 정보를 확인하세요.
HISTORY
한남외인아파트에서 나인원한남까지
- 1980
주한미군 가족을 위한 한남외인아파트로 건립
- 2016
LH가 대신F&I에 6,242억원에 매각
- 2017
11월 롯데건설 시공으로 착공
- 2018
임대 후 분양 방식 공급, 경쟁률 5.5 대 1
- 2019
11월 준공, 12월 입주
- 2021
분양 전환 완료
- 2026
전국 아파트 실거래 최고가 단지로 기록
08 GALLERY
사진으로 보는 나인원한남
사진을 누르면 크게 볼 수 있습니다.
BY LUXURYN
한남의 하이엔드 거래, 럭셔리앤이 함께합니다
럭셔리앤은 청담동에 본사를 둔 하이엔드 부동산 분양대행·컨설팅 그룹입니다. 럭셔리앤하우스 부동산중개(주) 한남점이 나인원한남 매매·전세·월세와 매도 의뢰를 1:1로 상담합니다.
동·층·향별 매물, 실거래 흐름, 세금과 대출 구조까지 고객 상황에 맞춰 비공개로 안내합니다.
09 FAQ
나인원한남, 자주 묻는 질문
나인원한남은 어디에 있나요?
서울특별시 용산구 한남대로 91에 있습니다. 6호선 한강진역과 가깝고, 한남대교로 강남, 남산1호터널로 도심에 바로 연결됩니다. 맞은편에 한남더힐이 있습니다.
몇 세대, 어떤 평형으로 구성되나요?
9개동 341세대입니다. 전용 206㎡(63평형) 174세대, 244㎡(74평형) 114세대, 273㎡(83평형) 복층 43세대, 244㎡ 펜트하우스 10세대로 구성됩니다(2018년 임대공급 자료 기준).
최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 3월 전용 244.35㎡가 156억 5천만원, 6월 전용 273.94㎡가 250억원에 거래되었고, 8월에는 263억원 거래가 보도되었습니다. 현재 매물과 호가는 상담으로 안내합니다.
전세·월세 매물도 있나요?
매매뿐 아니라 전세·월세 매물도 상담합니다. 2024년 1월에는 88평형이 보증금 80억원에 전세 거래된 기록이 있습니다. 시기별 매물 유무는 전화나 상담신청으로 확인해 주세요.
주차와 보안은 어떤가요?
주차 1,549대(세대당 약 4.67대)이며 차량은 모두 지하로 진입합니다. 4단계 게이트 보안, 원패스 출입, 층별 전용 엘리베이터를 갖췄습니다.
커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
실내 수영장·사우나, 호텔식 라운지, 조식 서비스, 피트니스, 농구 코트가 있는 다목적 체육관, 실내 골프, 와인셀러가 있는 파티룸, 게스트하우스와 키즈카페가 있습니다.
복층(83평형)과 펜트하우스는 무엇이 다른가요?
83평형 복층(전용 약 273㎡)은 거실 천장고 약 7.3m에 정원·테라스·창고를 갖췄고 43세대입니다. 펜트하우스(전용 약 244㎡)는 최상층 전용 테라스와 별도 차고·창고가 있으며 10세대뿐입니다.
시행사·시공사는 어디인가요?
시행은 대신F&I(디에스한남), 시공은 롯데건설입니다. 설계는 ANU디자인그룹건축사사무소와 SMDP, 인테리어는 B&A DESIGN, 조경은 사사키 요우지가 맡았습니다.
매도 의뢰도 가능한가요?
가능합니다. 상담신청에서 ‘매도 의뢰’를 선택하시면 한남점 담당자가 시세 분석과 매각 전략을 안내합니다.
상담 시간과 방법은요?
대표번호 1599-3904, 카카오톡 @럭셔리앤하우스, 이메일 ceo@luxurynhouse.com으로 평일·주말 10:00~19:00 상담합니다.
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나인원한남
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- 이메일ceo@luxurynhouse.com
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